こんにちは。畠山です。

最近、「建築価格」についての問い合わせをよく頂きます。

正直に話すと、「よく頂く」のはつい最近で、

グーグル広告を始めたからかもしれません。

スーモをやってみたり、

新聞折り込みやポスティングと色々とやってみましたが、

グーグル広告の反響が一番良いのかな・・・なんて、思っています。

そんな、裏事情はおいといて、

話は戻り、建築価格の話になりますが、

弊社の注文住宅は30坪2,500万円位～、坪単価税別80万円～と話をしています。

建築価格はご検討をされている方ならご存じかと思いますが、

ここ数年激しく上昇傾向にあります。

おそらく今後の建設業界の状況を見ると今後も価格は下がらないのではないかと思います。

お問い合わせを頂く皆様にはお伝えしているのですが、

もし建築価格を知りたいということであれば、

建物プラン＆見積もりを作成させて頂くことをお願いしています。

と言うのも、弊社は規格住宅では無く自由設計となっており、

プランが無いと正確な見積もりをすることが出来ません。

また、ご要望、敷地や立地状況（高低差、搬入経路、防火の有無）で激しく金額が変わります。

坪単価〇円やざっくり〇円と言うのは、

あまり当てにならず、

結果的に金額が上がり、

あとでどうしてこんなに高くなってしまったのか・・・と悩める原因の一つになってしまうのではないでしょうか。

弊社では1回目のプラン作成と見積もりは無料でやっており、

そこで費用感を見て頂いています。

土地が決まっている方はもちろんのこと、

土地をご検討されている方も是非、お問合せ下さい。

費用感をつかんで頂いたあとは、

設計契約をして頂き、

間取りの打ち合わせを進めていく流れとなります。

以前からブログで書いていますが、しつこいゴリゴリした営業はしていませんので、

お気軽にお問い合わせを頂ければと思います。

それでは今日の本題ですが、

昨日、中山4号棟が成約となりました！

H様ご契約を頂きありがとうございます。

今後とも末永くよろしくお願いいたします。

中山4号棟が成約となったことで、中山1期の6宅地は完売となりました。

ご購入を頂いた皆様ありがとうございました。

現在、中山2期の造成工事中で、ご迷惑をお掛けしますが、引き続きよろしくお願いいたします。

こちらは残土搬出がもう少しで終わりそうで、宅地の形状が見えてきました。

販売価格はもう少ししたら公開しようと思いますので、もうしばらくお待ち頂ければと思います。

さて、中山4号棟は断熱性がUa値0.43、

家の隙間を表すC値0.46、

許容応力度計算の耐震等級3、

温度交換率最大90％の全熱交換型24時間換気、

1階は無垢床にして、

分譲住宅＝性能が悪い、

寒くて快適ではない、

健康を害するかも・・・、

光熱費が高い・・と言う家造りではなく、「自分が住むなら」という目線で造りました。

お引渡しをしたあとも、

永く住み、永くお付き合い出来る様な、「購入して良かった！」と思える様な家造りをしました。

建物価格がとても高騰していますから、

注文住宅にこだわらず分譲住宅でも、

快適に暮らすことが出来る高気密高断熱仕様、

安心に暮らすことが出来る許容応力度計算の耐震等級３であれば、

分譲住宅の購入を検討するのも良いのかなと思います。

とは言え、まだまだその様な高性能分譲住宅は少ない、

もしかすると無いかもしれませんが、

2025年には省エネ等の法改正がありますから（詳しくはお調べ願います！）、

今後は高性能住宅が、増えてくるかもしれません。

分譲住宅を検討しているお客様は、

断熱等級（UA値）、

気密性（Ｃ値）、

耐震等級は最低限、確認をした方が良いです。

「家が買える！」と思って、住んで後悔をするようなことが無いように、

そして、アイディールでは、家が後々の「負の遺産」とならないような、

そんな家造りをしたいと思っています。

さて、次の分譲住宅は町田市上小山田町6区画に建築をします。

間取り等は以前のブログでご確認下さい。

3月3日は創立記念日と町田市上小山田町6宅地モデル兼分譲住宅のお知らせ！ - EasyBlog

この建物は長期優良住宅認定、

東京ゼロエミ水準3、

高気密高断熱、

耐震等級3、

太陽光パネル付きの分譲住宅で建築します！

7月に着工を予定していますので、詳細は決まり次第お伝えします！

という事で、今日はここまでにしたいと思います！

本日もお読み頂きありがとうございました！