こんにちは。畠山です。
先日、住宅ローンの支払予定表が金融機関から送られてきました。
私は変動金利を選択しており、今から8年ほど前に借り換えをしたのですが、
当初より金利が0.15％ほど上がり。1％を少し下回る位になりました。
月々に換算すると3,000円ちょっと上がっています。
住宅ローン金利はこれから上がると言われていますが、
変動金利で安いところだと0.3％代というのがありますから、
まだまだ変動金利が選択されるかな？？と思ったりもしています。
人手不足や資材高騰により建築費が上昇しており、
いつが建て時か・・・という話は絶えず聞きますが、
私自身は待っていても上がるばかりではないかなーと感じています。
また、建築費の上昇は家の中身（性能）が良くなってきていることも、
建築費上昇の一つかもしれませんね。
夏暑く冬寒いような健康を害する住宅は2025年4月から法改正もあり、
無くなってくるのではないでしょうか。
ちなみに、弊社は2025年4月の法改正には対応済みなので、
特段、今から準備することはなく、今までやってきた家造りを今後もやっていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします！
さて、今年のブログも残すところ、あと2回となりました。
色々と紹介したいことはあるのですが、
今日は「建築条件付き」で販売する「相模原市緑区相原5丁目」のお話をしたいと思います。
おそらく、こちらの現場はこれが今年最後のご紹介となりますので、
ご興味のある方は是非、お読み頂くよう、よろしくお願いいたします！
さて、この現場ですが、先月土地のお引渡しが終わりました。
場所はこちらです。
北側に立って南側を撮影するとこんな感じで、
南側から北側を撮影するとこんな感じです。
テキストをここに入力 15区画あるのでとても大きいですね。
現場では現在、ショベルカーが入り作業をしています。
現場は平らなので、比較的工事は進みやすいかなと思っています。
工事の進捗はまたブログでお伝えしたいと思いますので、
よろしくお願いいたします。
さて、9月頃のブログでふれましたが、9区画にモデル兼分譲として、
高性能の住宅を建築する予定です。
現在、下記のプランの修正待ちですが、
1階のダイニングが狭いため小上がりの畳コーナー中止、
3LDKと表記したいので2階のフリールームを部屋へ、
室外機置場を考えてバルコニーを大きくする予定です。
その他にも修正点がありますが、大きいところが上記となります。
また、吹き抜けにエアコンを設置して、各部屋に冷暖房を送り込む、
「Kシステム」を採用する予定です。
このシステムはお客様が考案しているため、
「Kシステム」としており、
「とても快適！」とのお声を頂いたのと、
安価で出来るので採用をしてみようと思います！
また、これから始まる下記の「全世帯型の160万円の補助金」にも対応が出来る予定です。
ちなみにこの現場は「建築条件付き」で販売をするのですが、
分譲住宅という事もあり、
建物の費用は分かりやすく、この仕様であれば「全て込で〇円」として販売をしようと思います。
現在の建物の方向性として考えているのが、
- ①UA値＝0.45前後の断熱性能で太陽光パネル付き（枚数制限あり）、長期優良住宅認定のハイスペック仕様の2,900万円パック
- ②①とおなじ断熱性能でよりお求めやすいベーシックな仕様の2,600万円のパック
どちらも床面積は30坪まで、
室内壁と天井は安心のグラスウールを使い、
高気密でＣ値0.6以下、
耐震等級3を取得する予定です。
設計費、外構工事費（基本プラン有）、
東京都にはありませんが水道局へ支払う「局納金」の代金までは上記の価格に込となっていますが、
「地盤改良工事費」は別途としています。
商品のプレゼン資料は出来次第公開したいと思いますので、
ご興味がある方は是非、お問合せ下さい！
また、土地の価格は、こちらになっております。
「建築条件付」の土地にはなりますが、土地の価格がようやくきまりましたので、
みなさまからのお問い合わせをお待ちしております！
さて、今日は「相模原市緑区相原5丁目分譲」のお話をさせて頂きました。
来週のブログは12/21（土）に上棟予定の「町田市上小山田町6号棟」のお話をして、
今年最後のブログを終えたいと思っています。
天気も良く無事上棟出来るのか、楽しみです。
それでは、今日はここまでにしたいと思います。
本日もお読み頂きありがとうございました！