こんにちは。畠山です。 住宅ローン減税の適用期間が2030年末まで5年延長されそうですね。 新築はあまり要件が変わらなさそうですが、 床面積が現在の50㎡から40㎡以上に緩和されそうです。 建築費が上昇し、コンパクトな住宅が増えていることも背景にあるでしょうか。 省エネ性の低い新築住宅を減税の対象から外す、 「省エネ基準適合住宅」だけでは革新性が薄いので基準を厳しくする、 という新聞記事を見かけましたので、 今後建物の省エネ性はさらに向上する事になりそうですね。 これからも詳細をつめるとありましたので、 今後の動向に注目ですが、 来年以降も継続することになり、 ひとまず安心というところでしょうか。 さて、先日、相原5丁目5区画が成約となりました。 ご成約を頂いたお客様ありがとうございました。...

 こんにちは、佐藤です。 先日のブログで空間デザイン心理学の診断をうけたお話しを書きましたが 空間デザイン心理学 - EasyBlog  こんにちは、佐藤です。10月に入りましたね！夏がながかったので気が付きにくいですが、 今年も残り３か月とは！びっくりです！！ さて、先日、パーソナル居心地診断と空間のニーズ診断という診断をうけてみました！ みなさん空間デザイン心理学という学問をご存じでしょうか？ 空間デザイン心理学とは 自分らしい空間で幸せな生活を手に入れましょう！という素敵な考え方の学問で、診断は実際の心理学に基づき研究に裏付けられて導きだされる結果だそうです。 私が診断してもらった結果はまた別の機会にご紹介します https://www.ideal-fk.c...

 こんにちは。小野です。 今日は現場をまわり「吉祥寺の家」「西東京の家」に行ってきました。 吉祥寺の家は今日から土台敷きです。 現場に行ったときには土台は敷き終わり防蟻処理がされているところでした。 今週末に上棟する予定です。  西東京の家は基礎工事中、コンクリートを打ったので養生中をしてました。 こちらは今月末ごろ2棟上棟する予定です。 小金井の家も基礎工事中 今月中旬上棟します。 西東京でもう1棟工事がスタートします。 やり方の材料が置かれて工事の準備がされてました。 12月は上棟と着工で忙しいですが安全第一で進めいきます！ 以上 小野でした。

こんにちは。畠山です。 早速ですが、26年度のみらいエコの概要が発表されました。 1戸あたりの補助額は減ったようです。 例えば、 「GX志向型」は160万円から110万円へ、 「長期優良住宅」は80万円から75万円へとなりました。 補助額は減りましたが、予算額が増えたそうなので、多くの人が補助金をもらえるように考えたのかもしれませんね。 11/28以降に着工した住宅が対象になるそうですが、詳細はこれから発表のようです。 私たちの会社のある東京都の場合は、 東京ゼロエミと「長期優良住宅」は一緒にもらえるかもしれません。 （25年はもらえました。GXは不可でした。） そうすると、最大で東京ゼロエミ+長期優良住宅認定+太陽光パネル設置+蓄電池と初期投資は多く必要ですが、 補助金が数百万円と出ますの...

 こんにちは、佐藤です。すっかり土曜日の夕方の時刻になってしまいましたが、今週のブログもよろしくお願いいたします。 今回は、床×建具のカラーコディネート事例の最終回、ホワイト系床の組み合わせをご紹介していきたいと思います。 ホワイト系の床の事例を見てみると上の写真のお宅の明るいオーク系の木目の建具の組み合わせ事例以外の他はほとんど、白い床に白い建具を組み合わせものでした。 アクセント使いが際立つように床と建具はホワイトで統一している例が多いですね。 ホワイト系に限らずですが、カーテンや家具でさらに様々な色を入れたい場合は色数を抑えて、床と建具は同系色にすると統一感がでて良いですね。 ホワイト系の床は木製のフローリングだけでなく、フロアタイルで石目の床×上品なホワイト建具でラグジュア...

 こんにちは。小野です。 今日は、10月～11月の太陽光がどれくらい発電したのかを見ていきたいと思います。 設置しているのはリクシル太陽光10.5Kｗ+スマート蓄電池11.5Kwh 高気密C値0.4・高断熱UA値0.34W 東向きの片流れ屋根 電気は東京電力 ４人家族 雨や曇りの日は発電量が落ちてますが、 買電量は14.00ｋｗｈと抑えることができ電気代は￥2.742でした。 まだ日中は暖かくエアコンなど使ってないので消費量も抑えられたと思います 日が暮れるのが早くなってきた11月も同じくらいですが、少しずつ発電量が落ちてきてます 2027年からの新省エネ基準「GX ZEH」が適用開始され、高断熱化・省エネ・創エネが従来のZEHよりも高い性能が標準になってくるようです。 蓄電池やH...

こんにちは。畠山です。 昨日のブログで表題の室温の計測をしたのですが、 今日も測ってきたので、週末を待たず報告をしたいと思います。 参考までに昨日のブログです。 町田市上小山田町(断熱等級6　Ua値0.41　C値0.42）の冬の室温①と八王子市中山の平屋のプランが出来ました！ - EasyBlog  こんにちは。畠山です。 先日、紅葉を見に奥多摩と、 昭和記念公園にお出かけをしてきました。 奥多摩の方はまだ見ごろとまではいきませんでしたが、 昭和記念公園は「秋の夜散歩」というイベントをやっていて、 ライトアップされていてとてもきれいでした。 特に下の写真は水面にもみじの木が反射してとても素敵です。 11/30まで木々をライトアップしているようなので、 お出かけしてみてはいか...

 こんにちは。畠山です。 先日、紅葉を見に奥多摩と、 昭和記念公園にお出かけをしてきました。 奥多摩の方はまだ見ごろとまではいきませんでしたが、 昭和記念公園は「秋の夜散歩」というイベントをやっていて、 ライトアップされていてとてもきれいでした。 特に下の写真は水面にもみじの木が反射してとても素敵です。 11/30まで木々をライトアップしているようなので、 お出かけしてみてはいかがでしょうか。 人は若干多いですが、景色が素敵で、自然に囲まれていますので、 自然好きな私としては、とてもリラックス出来ます。 夜はとても冷えますので、しっかりと防寒対策をして、 行ってみて下さい。 さて、もうすぐ12月。今年が終わるまで、あと40日をきったくらいでしょうか。 夜の冷え込みを大分感じる様にな...

こんにちは、佐藤です。ビックサイトでは一昨日の水曜日から本日までジャパンテックスやジャパンホームショーが開催されています。毎年見学に行っているこのイベント、今年は社長、専務、伸也監督と４人で見に行きました。 言わずもがなビックサイトはとても広い施設で展示エリアが東、西と南エリアと別れています。 私がこれまで見学したほとんどは東エリアだったと記憶しているのですが、今回は西と南エリア、ベイサイドな雰囲気で西にさす太陽の光がきれいでした。 まずは南エリアのジャパンテックスへ。クロスやカーテンなどインテリアコーディネーター心をくすぐる展示達です。 今年はどんな色やデザインが多いのかしら？！流行を知るバロメーターになります。 今年はアースカラーが多いのかな、と感じました。アースカラーとはその名の通り地...

 こんにちは。小野です。 今日は、現地調査に行ってきました。 素敵な入り口の家、緑に囲まれた石段を上がって行きます。 敷地や道路との高低差を測り、地縄を張って建物の位置を確認しました。 どんなお家ができるか今からとても楽しみです！ 以上 小野でした。

こんにちは。畠山です。 先日、瑕疵担保保険を依頼している業者さんが来て、 表題のサービスを始めましたという事で、お話を聞きました。 1つは瑕疵担保保険を一般的な10年から20年に延長をするサービスです。 保険の対象部位は通常の10年の時と変わりませんが、 工事に使う部材を20年以上の耐久性のある商品に変えないといけません。 弊社の新築を構成している商品だと、 屋根の下葺材、 コーキングの仕様を耐久性が上がる商品に変える必要がありますが、 最近の注文住宅のお客様は後々のメンテナンスを考えて、 最初から耐久性を上げたいと希望する方が多いので、 20年保証へ変更しても良いのかなぁと思っています。 ちなみに、木製玄関ドア、木製サッシ、木製の外壁材など「雨が直接当たる部分」に木材を使うのは今のところダ...

 こんにちは、佐藤です！はい、今週も土曜日ブログでお願いいたします！ 本来は金曜日にブログを予定している私ですが、メーカーさん、業者さんが土日のお休みに入る前に確認することがたくさんあったりして、なんだかバタバタしてしまいます。 平日は営業の電話なども多かったりして、事務所の中もあわただしい感がありますが、土日はお客様とのお打ち合わせがなければ、電話や訪問もほとんどなく、事務所での仕事がはかどります（笑） それでも毎週の予定どおり、金曜日にブログがかけるに越したことはないと思うので、 なるべく金曜日アップできるようにはがんばります！！ さて、今回のテーマーは前回に続き、床×建具のカラー組み合わせ事例をご紹介してきました第３弾です。初回にナチュラル系、２回目はミディアム系の床の事例で...

 こんにちは。小野です。 今日は、先日完成した「小平の家」の外装材をご紹介いたします。 玄関の軒天に使用したのは、神島化学工業の軒天材「アルテザート」 本物の木材と見違えるほどリアルな木目調のデザイン 木目調がとてもキレイな高意匠軒天材です 明るい色合い、オークをリアルに表現した オークナチュラル 落ち着いた色合い重厚な木目の ウォールナットダーク  濃淡豊かなレッドシダー材をリアルに表現した レッドシダーエイジング 黒・グレー系とレッドシダーは相性バツグン 白い外壁にもよく合います シンプルな白にレッドシダーが映えます  軒天に無垢材を使いたいけどメンテナンスが心配な方にもおススメです。 思わず見上げるオシャレな軒天材で外観にワンポイント！ オシャレは軒天から...

こんにちは。畠山です。 最近、ChatGPTを使い始めました。 本当に最近です。 一言で言うと、「すごい」ですね。 例えば、上小山田町6区画の外観ですが、   擁壁をきれいにしてと入力をしたら、 こうなりました。 時間にして、多分20秒～30秒でしょうか。 そこから夜のライトアップをしてと入力をしたら、 こうなりました。 すごくないでしょうか？？？ その後、高級感をだしてほしいと入力すると、 高級感がある様に見えるもののなぜか、窓の形状が変わっています。 明るくしてと入力すると、 大分変ってしまいました・・・。 まだまだ改良の余地がありそうですね。 それにしても、建物は変わらずとも、外構で見え方が変わりますね。 参考までにリビングもこの様に撮影して、 夜にしてと入力すると、 この画...

 こんにちは、佐藤です。今週も土曜日ブログになってしまいましたがお許しください（笑） 今回は前々回の床×建具色の組み合わせ事例の第2弾。ミディアム色の床と建具の組み合わせ事例を紹介します！ 上の写真の事例もそうですが、ミディアム系の床の事例をいろいろ見ていると、アクセントで入れるカラーを際立てておしゃれに活かすのに、建具も同系色でえらばれることが多いのかなと思いました。 色が入ったドアを選ぶ時に、クローゼットはホワイトをチョイスしてベース壁と同化させるパターンも定番です。 クローゼットなどの収納扉ならずとも出入り口の扉もホワイトにしてすっきりと壁面を納めるのも、床や天井や家具などの木目が活きてよい雰囲気です。 他にもミディアム系×ライト色の建具の組み合わせ事例や ミディアム系の床に...

 こんにちは。小野です。 今日は、「小平の家」が完成したのでご紹介いたします。 ２階LDK 勾配天井の明るいリビング、アクセントにエコカラットタイルを張りました。 リクシルエコカラット ヴィスト NX クリーム 吹抜けの角に見えてくる構造材「火打ち梁」、木目調のクロスを張ってアクセントにしました。 建具 永大 ライトグレージュ フロア 永大 ペールオーク 固定階段の小屋裏収納付き 勾配天井の上部に小屋裏とつながる室内窓でおしゃれ空間を演出  キッチン クリナップ 扉色トワルグレー キッチン横にはパントリーもあります。 ユニットバス リクシル AX  ランダムウッド 壁はマグネット仕様 マグネットミラーとマグネット棚で取り外しができます。 洗面化粧台 TOTO オ...

こんにちは。畠山です。 今日は前回の上小山田町の話の続きをしようと思います。 前回のブログはこちらです。 上小山田町6区画で室温の計測をしてきました① - EasyBlog こんにちは。畠山です。 先日、私の携帯に「警視庁です。畠山英治さんですか？」と電話がありました。 そもそも電話番号が「+97〇〇～」から始まる番号だったので、 誰だろう？？と思いつつ、 世論調査かな～と思って電話に出たら、 警視庁を名乗る方からでした。 これは！と思い、思わず、「おっ！」と声をあげてしまいました。 詐欺電話だと思い途中で電話を切りましたが、 私の名前と携帯電話を知っている事に不気味さを感じます。 以前もふれましたが、 自宅には、先日朝刊に載っていた信頼が出来そうもないＭ＆Ａ会社、 https://www....

 こんにちは、佐藤です。今週も土曜日ブログとして書かせていただいています。 昨日はリクシルの新宿ショールームへ行ってきました。 新商品が出たりするタイミングでショールームの展示も変わっていくので、 久しぶりに（今回の新宿ショールームは１年以上ぶりくらいの訪問かも！？）訪れるとどんな商品が主力なのか知ることができたり、見せ方などの勉強にもなります。 トップになんのご紹介をしようかな、と悩んだ末、 布製の浴槽が話題のお風呂、バストープにしてみます！ 布製なので、毎日は浴槽に入る習慣のない方は普段は取り外して広々としたシャワーブースとして使えたり、何と言っても浴槽が防水仕様の布でできているので、軽く扱いやすいのが特徴です。今までなかった発想で生活の多様性を実現、活気的な商品ですよね。 バ...

 こんにちは。小野です。 今日は、先日完成したお家をご紹介いたします。 ２階LDK タイル張りがオシャレなキッチンと素敵な照明器具があるリビング・ダイニング キッチンはクリナップ 扉チェリーブレンド 床材は永大 銘樹モクトーン・ブラックチェリーが良く合います。 壁はリクシルのホワイトタイルにグレー色の目地にしました。 リビング・ダイニングには「YAMAGIWA」の照明器具 「美しさ」のある照明器具がとてもオシャレです。  洗面台にも同じタイルを張った造作洗面化粧台 壁には人気のニッチ収納を設置しました ユニットバス リクシル AX シルバーグレー 壁はマグネット仕様 マグネットミラーとマグネット棚、取り外しができます。  タイルを張ると部屋のアクセントや高級感が...

こんにちは。畠山です。 先日、私の携帯に「警視庁です。畠山英治さんですか？」と電話がありました。 そもそも電話番号が「+97〇〇～」から始まる番号だったので、 誰だろう？？と思いつつ、 世論調査かな～と思って電話に出たら、 警視庁を名乗る方からでした。 これは！と思い、思わず、「おっ！」と声をあげてしまいました。 詐欺電話だと思い途中で電話を切りましたが、 私の名前と携帯電話を知っている事に不気味さを感じます。 以前もふれましたが、 自宅には、先日朝刊に載っていた信頼が出来そうもないＭ＆Ａ会社、 木造ビルを扱っているハウスメーカー、 子供の着物見学、 大学の見学とDMが大量に届きます。 どこでどう知ったか、 我が家の個人情報が駄々洩れか・・・と悲しくなり、 最近はこの手の書類を捨てるのも面倒...