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3月
23

町田市上小山田町6号棟は珪藻土施工中！

町田市上小山田町6号棟は珪藻土施工中！
こんにちは。畠山です。 毎週水曜日の朝はテニスをしているのですが、 先週は降雪のため中止をしました。 昼頃には解けていましたが、 結構な量の雪が積もっていました。 なかなかすごいと思いませんか？？？ 3月とは思えない積雪量でした。 私はスタッドレスを履いていたので特に問題無かったですが、 道の途中で立ち往生している車を見かけました。 地球温暖化の影響があるんだろうなーと思いながら、 安全運転で会社へ向かいました。 皆さんは大丈夫だったでしょうか？ ちなみに、水曜日は定休ですが、テニスも無くなったので、 FP2級の勉強をしに会社へ行きました。 なかなか勉強の難易度が高いのと、 勉強の習慣がなかなか根付かないので、 まだまだ苦戦中ですが、5月の試験に向けて、もう少しだけ頑張ってみたいと思います。...
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自社分譲 社長ブログ 工務店の家づくり
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3月
21

アイディールの分譲地百景！

アイディールの分譲地百景！
 こんにちは！佐藤です。 今年は３月に雪が何回か降るおかしな気候ですね。明日からようやく暖かいのかしら！？と思いきや、明日は春を飛び越えて一気に初夏の陽気となりそうですね。 みなさま、気温の変化で体調を崩されませぬように。 さて、写真は桜の木です。少し前、２月の２８日に撮影したものなので、今はきっと、そのつぼみももう少し膨らんでいるのかなと思います。こちらの木はアイディールの分譲地であります八王子市中山の土地の裏にある桜の木です。桜が満開に咲いたらとってもきれいでしょうね。楽しみです。 現在、弊社には3つの分譲地がありますが、いずれも環境のよいところで、まだ家が建ってない分譲地ならではの広々見渡せる景観が映えるので、今日のブログではその様子を写真でお見せしますね。題して〝アイディー...
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3月
16

お引渡しをしたお客様の光熱費と上小山田町６号棟の窓がイメージ通りでした！

お引渡しをしたお客様の光熱費と上小山田町６号棟の窓がイメージ通りでした！
こんにちは。畠山です。 先日、ふと気になって、我が家の電気代とガス代を見てみました。 我が家は12年程前に前職の時に建築しており、 当時は「断熱」に全く知識がありませんでしたが「外張り断熱工法」で建築をしました。 計算はしていませんが今の経験値から想像するとUa値が0.5～0.6くらい、 C値は2くらい、 一応、冬でも結露しないのでそれなりに快適で、 太陽光パネル5.5ｋｗ搭載、 当時は東日本大震災後という事もありオール電化にはせず、 電気とガス併用をしている住宅で、 電気は東京電力、ガスは東京ガス、暖房はエアコンとガスの床暖房を使用しています。 12月 電気 10,475円 280ｋｗｈ ガス 20,077円 131㎥ 合計30,552円 1月 電気 17,424円 469ｋｗｈ ガス 3...
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省エネ 自社分譲 社長ブログ 工務店の家づくり
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1月
26

八王子市下恩方町で完成見学会を開催します！

八王子市下恩方町で完成見学会を開催します！
こんにちは。畠山です。 先日、「サンセット・サンライズ」と言う、 菅田将暉さんが主演の映画を鑑賞してきました。 この映画は私の故郷周辺が舞台となっており、 とても懐かしい気持ちで見る事が出来ました。 映画で聞こえる方言がとても心地良く、 私はおおよそ聞き取れましたが、妻は少し聞き取りにくかったようです。 実家は東日本大震災で無くなったので、 田舎に行くことはほとんどなくなってしまった事もあり、 色々な事を思いながら、 最後はやはり涙腺が崩壊しつつ、 たまには田舎に遊びに行こうかな・・・・と思いつつ、 映画館を後にしました。 田舎に帰った気分になって、 偶然に涙活も出来て、すっきりしたところで、 今日は2つほどお伝えしたいと思います。 まずは先日、ブログで紹介をした「八王子市中山」ですが、 道...
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注文住宅 自社分譲 現場見学会 社長ブログ 八王子市　注文住宅 工務店の家づくり
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1月
19

「お得」な分譲住宅と上小山田町6号棟の構造見学会を開催！

「お得」な分譲住宅と上小山田町6号棟の構造見学会を開催！
こんにちは。畠山です。 先日、新聞に日銀が発表した「生活意識に関する意識調査」についての記事がありました。 HPで検索して読んでみると収入は変わらないが支出は増え、 「暮らし向きにゆとりがなくなってきた」という方が半数（50％）を超えていて、 「今後の1年間の支出について」、「物価について」の結果を読むと、 家を購入するどころではなくなっているのかな・・・、と思ってしまいます。 住宅の価格も数年前と比べ大分上がり、 ハウスメーカーは4,000万円以上からという記事も見かけ、 弊社も資材メーカー等からの値上げの話があり、 数年前と今では建築費が大分上昇しています。 どの時代も安くて良いものが喜ばれますが、 良いものではあるものの、ものが高くなってきていますね。 弊社の住宅も色々と「見直し」つつ...
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断熱材 自社分譲 社長ブログ 木工事
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12月
22

2024年も1年間ありがとうございました！

2024年も1年間ありがとうございました！
こんにちは。畠山です。 今年の日曜ブログも今日で最後となりました。 今年を振り返りつつ、来年のやることを少しダラダラとお話したいと思います。 今回のブログの文字数は2,500程度です。 ちょっと長くなってしまったので、お時間がある時にお読み下さい！ さて、皆さんの今年1年はいかがだったでしょうか？ 私、個人で言うと、大きな病気やケガも無く、 一応、国家資格の「1級建築施工管理技士補」の取得をし、 ありきたりな言い方になってしまいますが、 健康で充実した1年を過ごせたかな～と思っています。 趣味と健康維持を兼ねて週に2回ほどテニスをしていますが、 昨年位まではテニスの後は腰痛に悩んでいましたが、 会社近くの整骨院に通い、ストレッチ、筋トレを始めたことで、 今では腰痛は無くなりました。 また、食...
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注文住宅 自社分譲 社長ブログ 八王子市　注文住宅 工務店の家づくり
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12月
15

相模原市緑区相原5丁目で新しい現場が始まりました！③色々と決まってきました！

相模原市緑区相原5丁目で新しい現場が始まりました！③色々と決まってきました！
こんにちは。畠山です。 先日、住宅ローンの支払予定表が金融機関から送られてきました。 私は変動金利を選択しており、今から8年ほど前に借り換えをしたのですが、 当初より金利が0.15％ほど上がり。1％を少し下回る位になりました。 月々に換算すると3,000円ちょっと上がっています。 住宅ローン金利はこれから上がると言われていますが、 変動金利で安いところだと0.3％代というのがありますから、 まだまだ変動金利が選択されるかな？？と思ったりもしています。 人手不足や資材高騰により建築費が上昇しており、 いつが建て時か・・・という話は絶えず聞きますが、 私自身は待っていても上がるばかりではないかなーと感じています。 また、建築費の上昇は家の中身（性能）が良くなってきていることも、 建築費上昇の一つ...
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12月
08

上小山田町→相原→中山と現場回りをしてきました！

上小山田町→相原→中山と現場回りをしてきました！
こんにちは。畠山です。 急に・・・と言って良いほど、寒くなりましたね。 北側に位置する事務所は太陽光が入らないせいか、 エアコンをつけているものの寒く感じます。 逆に隣のモデルルームは南側に位置していますので、太陽光が入りとても暖かく、 気密性も良いので朝も暖かいです。 太陽光はとても大切だなぁ・・・、とこの時期になると感じますね。 寒い日が続きますので、交通事故より多いヒートショック、お気をつけ下さい。 さて、今日は現場のお話を3つほどしたいと思います。 先日、パナソニックの汐留SRにセミナーを聞きに行き、 新商品の見学もしてきました。 そこで、フロントオープンの食洗機を見たのですが、 こちらを上小山田町6号棟で設置をしようかなと考えています。 幅60ｃｍの大容量タイプです。 先日、設置を...
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11月
03

上小山田町6号棟の基礎工事開始！

上小山田町6号棟の基礎工事開始！
こんにちは。畠山です。 今年も残すところ、あと2か月をきりました。 10月も暑かったせいか、 あまり10月という季節を感じることが無かった様に思いますが、 ようやく朝晩の冷え込みが気になるようになり、 季節を感じるようになってきました。 ちょっと調子が悪いかも・・・と感じた時は、 「マヌカハニー」を飲んで、睡眠をしっかりとるようにしています。 睡眠をしっかりとって、休みの日にはテニスをして体を動かすことで、 体調を崩すことなく、毎日を過ごせています。 秋をこれから感じるのかな？？？と思いつつ、 まさか・・・・これからは毎年夏の次は冬になったりするのかな？？？と考えつつ、 これもすべては地球温暖化の影響かなと思いながら、 少しでも地球温暖化が防止出来る様な家造りをしていきたいと思いますので、 ...
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耐震 自社分譲 社長ブログ 工務店の家づくり
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10月
27

上小山田町分譲の価格変更と6号棟が着工しました！

上小山田町分譲の価格変更と6号棟が着工しました！
こんにちは。畠山です。 先日、ブログに「相模原市緑区相原5丁目」で15区画の現場が始まる旨のブログを投稿しました。 少し先の建築にはなりますが、モデル兼分譲住宅を9区画に建築をする予定で、 間取りはおおよそこんな感じで良いかとまとまりました。 どのような仕様で建築をするか、工事にかかる予算を積み上げながら検討をしています。 色々と検討をしている中で、 よく話題に出るのが、東京都の助成金です。 先日、着工をした上小山田町6号棟は助成金をもらえる事を見越して仕様を決めましたが、 神奈川県は出ないのが悩ましいところです。 町田市上小山田町6号棟の助成金は、 「東京ゼロエミの水準3」を取得しているので「210万円」助成予定、 もらえる方は限られますが「子育てエコホーム」で「100万円」、 太陽光パネ...
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10月
06

新たに挑戦！10期が終わりました！

新たに挑戦！10期が終わりました！
こんにちは。畠山です。 ブログで「1級建築施工管理技士」に挑戦する旨のお話をしていましたが、 1次試験が受かり、「1級建築施工管理技士補」という資格がもらえることになり、 そこで、すっかり気が抜けてしまい・・・、 2次試験は鉄骨造やコンクリート造がメインで木造が無い・・・という話を聞き、 仕事もやや忙しくなってしまい・・・、 2次試験の受験はやめることにしました・・・。 もったいないかなーと思いつつ、「補」がついた国家資格がもらえるので、 一旦はこれで良し！として、次に進むことにしました。 そして次は、「2級ファイナンシャルプランナー」に挑戦しようと思います！ FPの試験科目は、①ライフプランニングと資金計画②リスク管理③金融資産運用④タックスプランニング⑤不動産⑥相続・事業承継とどれも家造...
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9月
29

相模原市緑区相原5丁目で新しい現場が始まります！②参考プランが決まりました！

相模原市緑区相原5丁目で新しい現場が始まります！②参考プランが決まりました！
こんにちは。畠山です。 先日お引渡しをしたお客様へ佐藤が同席のもと、 リクシルのIOT機器の「ライフアシスト2」の設定をしてきました。 商品については検索すると出てきますので、 これから家造りをする人は導入を検討しても良いかもしれませんね。 そのお客様は太陽光パネルと蓄電池を設置しており、データが届きました。 これを見てとても驚いたのは、 時刻が9時13分という比較的早い時間帯にも関わらず、 蓄電池の充電が41％も完了していること、 そして・・・なんと・・・電気を買っていません！ 「0円」になっていますね。 すごいですね。 本当に。 これから電気代が上がることや、 東京都は補助金が手厚い事、 地球環境の負荷軽減など色々と検討すると、 設置した方が良さそうですね。 ちなみに、太陽光パネルは屋根...
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9月
22

相模原市緑区相原5丁目で新しい現場が始まります！①

相模原市緑区相原5丁目で新しい現場が始まります！①
こんにちは。畠山です。 9/19（木）の16時過ぎだったでしょうか、 報道で見た方もいると思いますが、八王子市の一部の地域で「雹」が降りました。 弊社のお引き渡しをしたお客様も被害にあわれ、 横樋やエアコンの室外機などが外部にあるものが破損してしまいました。 横樋の破損したところから空が見えますね。 八王子での今回の様な被害は近年は無かった様に思います。 お客様とは被害の大きさに一緒に驚きながら、 今後の対応や人的な被害が出なくて良かったと話しながら、 現場をあとにしました。 今回の雹やゲリラ豪雨、9月というのに猛暑日が続く異常気象など 地球温暖化が進んでいることが原因ではないかと思う様な事が立て続けに起こっているように思います。 SDGｓにも取り組む弊社としては、 「地球に負担をかけない家...
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自社分譲 社長ブログ アイディールの取り組み
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9月
15

上小山田町6号棟分譲住宅の販売価格が決まりました！

上小山田町6号棟分譲住宅の販売価格が決まりました！
こんにちは。畠山です。 9月に入りましたが、とても暑い日が続きますね。 報道によると、この暑さはまだまだ続きそうですが、 先日、お引き渡しをしたお客様のお宅に伺った佐藤の話を聞くと、 とても快適に過ごしているようです。 エアコンがよく効くという話や、 ホテルみたいに快適です！という話を頂いたりしました。 弊社の家造りは間取りやエアコンの設置位置によってはエアコン1台でとても快適ですから、今後はそれを軸にお客様に提案をしながら家造りをしていきたいと考えています。 そして、中山のモデルを引き渡してから高性能住宅を体感出来るモデルを建築しないといけないなと、 準備をしていた「町田市上小山田町6号棟分譲住宅」がようやく10月に着工が出来そうです。 どうして遅れたかは、簡潔に言うと2期の造成工事との関...
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8月
18

求人告知＆現場回りをしてきました！

求人告知＆現場回りをしてきました！
こんにちは。畠山です。 あっという間の夏季休暇が終わり、土曜日から営業を再開しました。 9日～16日まで休みでしたが、 私は3日ほど仕事をして、 3日ほど家族で旅行をして、 2日ほど家でゆっくりと過ごしました。 やっぱり長期の休みは良いですね。 休み終盤になると、なぜか寂しくなる・・・・。 この気持ちは今も昔も変わらないなぁと思っています。 そして、8月は弊社の決算ということもあり、 休暇中も仕事のことをあれこれと考えながら過ごしていました。 9月から弊社は11期目。 創業してここまであっという間でしたが、 大手パワービルダーが全棟長期優良住宅を目指すなど、 家造りは大きく、激しく変わってきています。 弊社が得意とする、断熱、気密、耐震ももう少しすると、 「差別化」としての意味が全く無くなる...
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7月
14

中山2期造成工事中！

中山2期造成工事中！
こんにちは。畠山です。 暑い日が続きますが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。 私は10日ほど前に体調を崩してしまい、 コロナが流行っているので、コロナかも・・・と思いながら、 思いのほか数日で治ったので、良かったなぁと安堵しています。 ちなみに私は体調を崩しそうな予感がする時は「マヌカハニー」を就寝前に飲んで寝ます。 皆さんはマヌカハニーをご存じでしょうか？ はちみつと同じような味がしますが、成分や効能が異なるようです。 詳しくはお調べ頂きたいのですが、 例えば、のどが調子悪いかも・・・という時に、 前日に飲むと翌日は調子の悪さを感じなくなる・・・という風に、 体調が改善することが多々ありました。 妻に勧められて試すまでは半信半疑でしたが、 実際に体調の変化を感じ、 すっかり虜になってしま...
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6月
23

中山2期5区画分譲地の土地販売価格と参考プランが出来ました！

中山2期5区画分譲地の土地販売価格と参考プランが出来ました！
こんにちは。畠山です。 ついに東京も梅雨入りしましたね。 今年は雨が多いのか、少ないのか、 工事現場は天気に工程が左右されますから、 梅雨の影響で工事の進捗がどうなるか気になるところです。 住宅の新築工事でいうと、 主に基礎工事、屋根工事、外装工事などが影響します。 造成工事でいうと、 全て影響してしまいます・・・。 現在造成工事中の中山2期は7/1から工事に入る予定ですが、 遅れないことを願うばかりです・・・。 さて、その中山2期5区画分譲ですが、 土地分譲の販売価格が決まり販売図面を作成しました。 この価格に建物代は入っていませんので、ご注意下さい！ 5区画以外は敷地面積が50坪ちょっとあります。 この後、参考プランをお見せしますが、 高低差があり平坦地ではありませんが、 30坪を超える...
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6月
16

町田市上小山田町6区画超高性能分譲住宅の外観が変更？！

町田市上小山田町6区画超高性能分譲住宅の外観が変更？！
こんにちは。畠山です。 今日(6/16）の日経新聞の朝刊に「都内の戸建て100万円超高く」の記事がありました。 詳しくは新聞を購入して読んで頂きたいのですが、 東京は2025年4月以降からある規模の住宅の供給をする会社には、 太陽光パネル設置の義務付けになりますから、建築コストが上がる要因になるでしょうか。 2025年4月から変わるということでもう一つ、こんな通知が先日審査機関から届いていました。 家造りが大きく変わってきますね。 こちらも建築コストが上がる要因になるのではないでしょうか。 ちなみに、弊社は太陽光パネルに関してはお客様次第ということもありますが、 これから建築する分譲は設置します。 法改正に関しても、 省エネ性は「断熱等級6」、「HEAT20G2」程度、 「壁量計算」、ではな...
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6月
02

中山４号棟モデル兼分譲住宅の見学会終了と中山2期造成現場のお知らせ！

中山４号棟モデル兼分譲住宅の見学会終了と中山2期造成現場のお知らせ！
こんにちは。畠山です。 政府の電気代とガス代の補助が6月使用分（7月請求）から終わるようですね。 新聞によると東京は392円、ガスは121円あがるそうです。 我が家の電気代を確認すると、 2月から5月までは昨年と比較して600円前後安いようです。 ガスは最近アプリを取り入れたので統計がありません・・・。 何度かブログでふれていますが、 光熱費は購入した家に住む限り、払い続けないといけません。 購入した後の光熱費の事も考えて家造りをする時代がやってきましたね。 そんな、購入した後のことも考えた家造りをしている私たちですが、 上小山田町に続き、中山２期にもモデル兼分譲住宅を建築しようと思います。 ちなみに、今の造成現場の進捗状況ですが、 なんと・・・・、工事が止まっておりました・・・。 というの...
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4月
21

中山6番宅地が成約になりました！と中山4号棟分譲住宅の販売価格変更と最近の現場状況！

中山6番宅地が成約になりました！と中山4号棟分譲住宅の販売価格変更と最近の現場状況！
お久しぶりです！畠山です！ どうしてお久しぶりか・・・、先日、予想もしなかった急なトラブルに見舞われました。 さかのぼる事、4/1（月）に急にメールの送信が出来なくなりました。 この様な状況は以前にも経験があり、 その時はメールがサーバーに溜まりすぎていた、というのが原因でした。 今回もそうかなのかな？？？と思いつつ、 過去の送受信メールを消去したにも関わらず、 送受信が出来ず、 HPの管理会社に問い合わせをして確認をすると、 管理会社が「ドメインの更新」をしていなかったことが原因ということが判明しました。 どういう事？？？と思いつつ、 そもそもドメインの更新をしないといけない事も知らないし、 ドメインがどういうものかもよく知らないし、 分からない事だらけで、 ホームページにもアクセスが出来...
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